金屬屋面滲漏原因及維修方案

一、金屬屋面滲漏現狀及滲漏原因分析：

金屬屋面主要滲漏點為：金屬板材搭接縫處、采光板處以及彩鋼屋面上的固定螺栓處。

金屬屋面搭接縫在熱脹冷縮、風荷載、人員踩踏等作用下，出現松脫、張口等現象，釘子帽松動，導致雨水直接滲漏，進入建筑物內部，特別是在屋面風機、采光帶、管道等突出物與屋面交接處，滲漏現象尤其嚴重。

而針對壓型金屬屋面日趨嚴重的滲漏問題，目前市面上通常采用自粘瀝青卷材或涂料進行局部或整體性維修

大量的失效案例證明，采用此兩種材料的維修方案不能一勞永逸的解決金屬屋面的滲漏問題，往往陷入“修完就漏，漏完再修”的循環。

在夏季高溫情況下，屋面溫度超過70度，卷材與基層粘接力變小，出現滑動，而自粘卷材搭接邊搭接力不足，加上金屬屋面構件熱脹冷縮變形，搭接邊容易被拉開造成滲漏。且較低-30℃的低溫柔性在外漏情況下不能滿足北方地區的較低溫柔要求。

無論是PE、PET膜還是鋁箔，在光照、熱老化、溫度應力以及大氣中含有的腐蝕性介質的共同作用下，都會快速老化，出現龜裂、粉化、逐漸喪失防水功能。

涂料同樣會因為自身老化而出現龜裂、粉化的情況，并較終喪失防水功能，而且涂料的老化問題會比瀝青卷材更為嚴重，且由于涂料與基層粘接力大于涂料本身的強度，限制涂料層的變形，根據“零延伸”原理，涂料防水層不能滿足金屬屋面較大的變形，金屬板材搭接縫位置涂料極易被拉裂，從而喪失防水功效，往往1—2年就需要重新涂刷。

　針對前述瀝青卷材及涂料類應用在壓型金屬屋面維修過程中的弊端，我公司特采用東方雨虹研發的金屬屋面修繕專用TPO防水卷材，從根本上解決了壓型金屬屋面的滲漏問題，東方雨虹維修專用TPO采用更加柔軟的TPO配方體系，使之能夠有效地順著壓型鋼板的波形進行粘接貼合。

二、編制依據及原則

2.1. 編制依據：

《房屋滲漏修繕技術規程》　　　　　 JGJ/T53-2011

《屋面工程技術規范》GB50345
　　　 《屋面工程驗收規范》GB50207
　　　 《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80

2.2. 編制原則：

設計：遵循“堵防結合、彈性柔性相結合、因地制宜、綜合治理”原則，采用復合防水法、多道設防的防滲水設計理念。

施工：遵循“精工實料、注重細部、質量靠前、系統管理”原則

三、防水材料選擇及做法

防水材料：

金屬屋面修繕專用TPO防水卷材（使用壽命超25年）

法國進口波士膠/ YS-201建筑密封膠

TPO專用膠粘劑

鋼構屋面專用丙烯酸防水材料

具體解決方案：

1、　 金屬板材搭接縫/采光板接縫處

a）清理基層，鏟除金屬板材搭接縫周邊雜物，用潮濕毛巾擦拭干凈，保證板材搭接縫周邊無灰塵雜物。

b）滾涂TPO專用膠粘劑

c）鋪貼金屬屋面修繕專用TPO防水卷材，卷材通過TPO專用膠粘劑緊密的粘結在鋼板面層上，搭接縫處進行熱空氣焊接，接縫牢固可靠，形成無縫整體。

2、固定螺栓處

a）鋼絲刷除銹，用抹布對彩鋼屋面板及螺栓處的浮塵等進行清理，確保基面固件無松動、無銹蝕、無油、無塵、無明水；

b）對所有固定螺栓進行加強處理，采用法國進口波士膠在螺栓處進行密封處理

c）　涂刷一道鋼構屋面專用丙烯酸涂料→鋪設相應尺寸、形狀的聚酯布（接縫類加強，裁剪寬度15-20cm為宜；固件等加強裁剪以正方形為宜）→再次涂刷一道鋼構屋面專用丙烯酸涂料將其充分浸潤；確保鋪平，不起泡、起皺；

四：產品特點：

以上產品很好的解決了金屬屋面滲漏的難題，區別于一些其它常用于金屬屋面維修的產品，該系列產品有施工方便、使用壽命長、阻燃性能好、耐熱性好不流淌、粘接強度高等優點。

金屬屋面修繕專用TPO防水卷材

產品特點：

1、超長的耐候性，可證實的使用壽命超過25年，卷次受溫度影響較小，-40℃仍能保持良好的地溫柔韌性。

2、可耐110℃高溫，能適應金屬屋面較高的表面溫度，持續使用在高溫下不流淌、不下滑。

3、耐紫外線老化，能長期暴露在陽光下使用，維修后完成的淺色TPO屋面反射大部分太陽輻射，降低室內能耗，據美國CRRC的試驗數據，節能約10%—30%。

4、柔性防水層，能適應金屬屋面熱脹冷縮變形和風載荷變形。

5、用途廣泛，能牢固的與玻璃、木質、水泥基面、各種金屬面緊密粘接。

法國進口建筑密封膠

產品特點：

1、 柔性材料、不固化。

2、 具有耐油性，可在潮濕基層上施工、粘接力極強。

3、 伸長率可達800%以上，能承受高低頻震動對基層的破壞

4、 密封性能好，施加50Kpa的水壓，保證一分鐘不滴水、無位移。

鋼構屋面專用丙烯酸防水材料

產品特點：

1、不錯的剝離粘結性能，可與基材緊密結合；

　 　依據JG/T 375-2012中規定的剝離粘結性測試方法，采用聚酯無紡布 HCA-108涂層 彩鋼板的方式試驗，結果為0.62N/mm、0.64N/mm、0.65N/mm、0.69N/mm、0.71N/mm，超出材料標準要求值0.30 N/mm，

　 　數據表明涂層與彩鋼板具有不錯的粘結性能。

　 　2、突出的耐候性能；

·低溫彎折性好，-30℃對折無裂紋，滿足寒冷地區需求；

·防紫外線，舒緩老化性能優越；

·抗酸堿能力強，舒緩霉菌及藻類生長；

·淺色涂料，反射大部分熱量，降低屋面溫度；

五、成品保護措施

***成品保護負責人，明確責任范圍，必要時派專人巡視現場。

在防水層施工中或防水層已完成但保護層未完成時，是成品保護的關鍵時期，要加強保護防水層。

防水施工人員、物料進場，應遵守輕拿輕放的原則，嚴禁尖銳物體破壞防水層。

防水層施工完畢后，不能在防水層上開洞或鉆孔安裝機器設備，如不得已應在防水層上開洞、鉆孔的，應先做好記錄，并安排修補。在施工過程中，如發現防水層遭到破損，應盡快籌備維修。

六、質量保證措施

防水工程施工時嚴格按操作工藝進行施工，合格后及時做好防水保護層的施工，以防止防水卷材被人為破壞。

防水做法及防水節點設計應科學合理，對防水施工的質量應進行嚴格管理和控制。

對防水層的保護措施和防水保護層的施工要確保防水的安全可靠性。

認真學習，嚴格執行操作規程，遵守生產規章制度。

對所使用的機具、設備、防護用具及作業環境進行質量檢查，發現問題立即采取改進措施。

施工質量檢驗，嚴執行隱蔽工程檢查制度，自檢合格后才能報監理工程師驗收。

七、安全管理原則：安全靠前，預防為主。

嚴格執行國家及地方有關安全的法規、管理條例、辦法。

施工人員應正確佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋等勞保用品，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。

施工現場一切用電設施應安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用。

在施工休息、吃飯、收工后，現場易燃材料要清理干凈，并派專人看守，防止無人看守易燃物品引起火災隱患。

八、消防保證措施

消防管理原則：預防為主，防消結合。

嚴格執行國家及地方有關消防的法規、管理條例、辦法。

施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。

配備足夠的消防滅火器材，配備的器材要做到專人保管、專人維修、定期檢查，保證器材完好。

施工現場嚴禁吸煙